开发商应在多久退款

开发商退款时间法律无明确规定，通常由双方协商确定。若开发商未能按时交房或房屋质量不合格，买方有权解除合同并要求退款及赔偿。若不及时处理，买方可能面临资金损失和居住问题。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，未能订立合同时，定金应按法律处理。
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开发商退款时间可协商确定，常见处理方式包括协商退款、诉讼或仲裁。协商退款效率高，成本低；诉讼或仲裁具有法律强制力，但成本较高。选择时应考虑实际情况和证据充分性。
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开发商退款时间因情况而异。若因开发商原因导致合同解除，应尽快协商退款事宜，包括退款金额、时间和方式等；若协商无果，可考虑通过法律途径解决，如起诉或申请仲裁，此时需准备充分证据。若因不可抗力因素导致合同解除，双方应协商公平合理的退款方案。